Capitulino · Engenharia Diagnóstica · São Paulo/SP

Diagnóstico predial com rigor de norma.

Laudos, inspeções e perícias técnicas em edificações — fundamentados em ABNT, instrumentação e método. Sede em São Paulo, com atendimento em todo o estado e em outros estados do país.

10+.
Normas ABNT aplicadas
4.
Segmentos atendidos
100%.
Laudos com ART
BR.
Atende todo o Brasil
01 — Serviços

Soluções por segmento.

Engenharia diagnóstica sob medida para cada tipo de cliente — da indústria ao contencioso judicial.

/01

Indústria

Plantas, galpões e ativos industriais

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Inspeção de estruturas e galpõesEstrutural
Diagnóstico de patologias e recuperaçãoConcreto
Due diligence técnica de ativosTransações
Avaliação patrimonialNBR 14653
Termografia elétrica preditivaNR-10 · NBR 15572
Laudo SPDA e aterramentoNBR 5419
/02

Condomínios & Síndicos

Segurança, conservação e valorização do patrimônio

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Inspeção predialNBR 16747
Plano de manutençãoNBR 5674
Inspeção de fachadas e estanqueidadeFachada
Infiltração e vazamentoDiagnóstico
Vistoria de edifício em garantiaConstrutora
Laudo de reformaNBR 16280
/03

Construtoras & Incorporadoras

Garantia, recebimento e gestão de risco em obra

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Vistoria cautelar de vizinhançaVizinhança
Vistoria de recebimento / entregaÁreas + unidades
Atendimento de garantiaDefesa técnica
Ensaios não-destrutivosEsclerometria · pacometria
Laudo de constataçãoNBR 13752
Fiscalização e gestão de obrasRecuperação
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Jurídico & Imobiliário

Perícia, avaliação e prova técnica

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Perícia de engenhariaJudicial / extrajudicial
Assistência técnica judicialPerito assistente
Avaliação de imóveisNBR 14653
Due diligence e parecer técnicoTransações
02 — Método

Evidência, não opinião.

Todo diagnóstico nasce de medição em campo e termina em documento rastreável, com ART.

/01

Vistoria em campo

Inspeção com instrumentação e registro fotográfico georreferenciado de cada ponto.

/02

Análise técnica

Investigação de causa, mecanismo e nexo das anomalias, à luz das normas aplicáveis.

/03

Diagnóstico

Classificação por gravidade e urgência, com recomendações de intervenção priorizadas.

/04

Laudo com ART

Documento técnico completo, fundamentado e assinado, pronto para qualquer instância.

Termografia infravermelha
Higrômetro / umidade
Fissurômetro
Inspeção por drone
Esclerometria
Pacometria de armadura
03 — Tecnologia

Tecnologia: a base que sustenta cada laudo.

Roma atravessou séculos porque assentou bem suas fundações. Na Capitulino, a base de todo laudo é a medição — termografia, inspeção por drone e ensaios não-destrutivos transformam o que o olho não vê em evidência rastreável.

/ INFRAVERMELHO

Termografia

Identifica infiltrações, descolamentos de revestimento, falhas de aderência e pontos quentes — anomalias invisíveis a olho nu, mapeadas antes de virarem patologia.

/ AÉREO

Inspeção e termografia por drone

Fachadas, coberturas e estruturas de difícil acesso inspecionadas com câmera e termografia aérea — sem andaime, com segurança e cobertura completa.

/ ENSAIOS

Não-destrutivos

Esclerometria, pacometria e ensaios de aderência trazem dados objetivos sobre o concreto e a estrutura — avaliação precisa, sem danificar a edificação.

A base que sustenta cada laudo
04 — Em campo

O diagnóstico que se vê em campo.

Cada laudo nasce de medição e registro em campo — instrumento na anomalia, evidência documentada. Uma amostra de trabalhos em indústria, condomínios e estruturas.

Termografia

Ponto quente em quadro elétrico (39,4 °C)
Ponto quente em quadro elétrico (39,4 °C)
Termografia de fachada por drone
Termografia de fachada por drone
Anomalias térmicas em cobertura
Anomalias térmicas em cobertura

Indústria & elétrica

Medição de tensão em quadro (380 V)
Medição de tensão em quadro (380 V)
Inspeção de painel de distribuição
Inspeção de painel de distribuição
Vistoria de planta industrial
Vistoria de planta industrial
Cobertura industrial por drone
Cobertura industrial por drone

Condomínios & fachadas

Fachada e cobertura por drone
Fachada e cobertura por drone
Mapeamento aéreo do edifício
Mapeamento aéreo do edifício
Varandas e fachada — inspeção aérea
Varandas e fachada — inspeção aérea

Patologia estrutural

Medição de fissura com fissurômetro
Medição de fissura com fissurômetro
Corrosão de armadura e desplacamento
Corrosão de armadura e desplacamento
Abertura de fissura medida em campo
Abertura de fissura medida em campo

Infiltração & estanqueidade

Medição de umidade em alvenaria
Medição de umidade em alvenaria
Ensaio de estanqueidade com corante UV
Ensaio de estanqueidade com corante UV
Infiltração e eflorescência em garagem
Infiltração e eflorescência em garagem
05 — Sobre
Capitólio — a colina onde Roma assentou suas fundações. Solidez que atravessa séculos.

A Capitulino Engenharia Diagnóstica carrega o nome do avô do fundador e a ideia que ele representa: o que é bem fundado permanece. Levamos esse princípio a cada edificação — diagnóstico feito com instrumento, norma e método, nunca com achismo.

Fundada em 2022, com sede na Av. Paulista, atende todo o estado de São Paulo e demais estados — indústrias, condomínios, construtoras e o meio jurídico que precisam de um diagnóstico que se sustente.

Robson, ainda crianca, com seu avo - que da nome a Capitulino
06 — Perguntas frequentes

Antes de pedir o orçamento.

O que é inspeção predial e quando preciso dela?
É a avaliação técnica e sistemática do estado de conservação da edificação (NBR 16747). Recomendada periodicamente — e exigida por lei em vários municípios para condomínios — serve de base para o plano de manutenção e para a segurança dos usuários.
Qual a diferença entre laudo de constatação e inspeção predial?
O laudo de constatação (NBR 13752) registra o estado de fato de uma edificação ou elemento num dado momento. A inspeção predial é mais ampla: classifica as anomalias por gravidade e urgência e gera um plano de prioridades.
O laudo tem validade técnica e jurídica?
Sim. Todo laudo é acompanhado de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) registrada no CREA, que vincula a responsabilidade do engenheiro e dá respaldo técnico ao documento — inclusive para fins extrajudiciais e judiciais.
Qual é o prazo de entrega?
Varia conforme o porte da edificação e o escopo do serviço. O prazo é definido junto com o orçamento, depois de entender exatamente o que precisa ser avaliado.
Vocês atendem fora de São Paulo?
Sim. A sede é em São Paulo, mas atendemos todo o estado e demais estados do país, conforme a demanda.
Como funciona o orçamento?
Você descreve a edificação e o que precisa avaliar (pelo WhatsApp ou e-mail) e retornamos com escopo, prazo e valor — sem compromisso.
07 — Contato

Precisa de um laudo que não cai.

Descreva sua edificação e o que precisa avaliar. Retorno com escopo e prazo.

Av. Paulista, 1106 — Bela Vista · São Paulo/SP
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