Capitulino · Ingeniería Diagnóstica · São Paulo/SP

Diagnóstico de edificaciones con rigor normativo.

Informes, inspecciones y peritajes técnicos en edificaciones — fundamentados en normas ABNT, instrumentación y método. Sede en São Paulo, con atención en todo el estado y en otros estados del país.

10+.
Normas ABNT aplicadas
4.
Segmentos atendidos
100%.
Informes con ART
BR.
Atiende todo Brasil
01 — Servicios

Soluciones por segmento.

Ingeniería diagnóstica a medida para cada tipo de cliente — de la industria al litigio judicial.

/01

Industria

Plantas, naves y activos industriales

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Inspección de estructuras y navesEstructural
Diagnóstico de patologías y recuperaciónHormigón
Due diligence técnica de activosTransacciones
Valuación patrimonialNBR 14653
Termografía eléctrica predictivaNR-10 · NBR 15572
Informe SPDA y puesta a tierraNBR 5419
/02

Condominios & Administradores

Seguridad, conservación y valorización del patrimonio

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Inspección predialNBR 16747
Plan de mantenimientoNBR 5674
Inspección de fachadas y estanqueidadFachada
Infiltración y filtracionesDiagnóstico
Inspección de edificio en garantíaConstructora
Informe de reformaNBR 16280
/03

Constructoras & Promotoras

Garantía, recepción y gestión de riesgo en obra

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Inspección cautelar de vecindadVecindad
Inspección de recepción / entregaÁreas + unidades
Atención de garantíaDefensa técnica
Ensayos no destructivosEsclerometría · pacometría
Informe de constataciónNBR 13752
Fiscalización y gestión de obrasRecuperación
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Jurídico & Inmobiliario

Peritaje, valuación y prueba técnica

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Peritaje de ingenieríaJudicial / extrajudicial
Asistencia técnica judicialPerito asistente
Valuación de inmueblesNBR 14653
Due diligence y dictamen técnicoTransacciones
02 — Método

Evidencia, no opinión.

Todo diagnóstico nace de la medición en campo y termina en un documento rastreable, con ART.

/01

Inspección en campo

Inspección con instrumentación y registro fotográfico georreferenciado de cada punto.

/02

Análisis técnico

Investigación de causa, mecanismo y nexo de las anomalías, a la luz de las normas aplicables.

/03

Diagnóstico

Clasificación por gravedad y urgencia, con recomendaciones de intervención priorizadas.

/04

Informe con ART

Documento técnico completo, fundamentado y firmado, listo para cualquier instancia.

Termografía infrarroja
Higrómetro / humedad
Fisurómetro
Inspección con dron
Esclerometría
Pacometría de armadura
03 — Tecnología

Tecnología: la base que sostiene cada informe.

Roma atravesó siglos porque asentó bien sus cimientos. En Capitulino, la base de todo informe es la medición — la termografía, la inspección con dron y los ensayos no destructivos transforman lo que el ojo no ve en evidencia rastreable.

/ INFRARROJO

Termografía

Identifica infiltraciones, desprendimientos de revestimiento, fallas de adherencia y puntos calientes — anomalías invisibles a simple vista, mapeadas antes de convertirse en patología.

/ AÉREO

Inspección y termografía con dron

Fachadas, cubiertas y estructuras de difícil acceso inspeccionadas con cámara y termografía aérea — sin andamios, con seguridad y cobertura completa.

/ ENSAYOS

No destructivos

Esclerometría, pacometría y ensayos de adherencia aportan datos objetivos sobre el hormigón y la estructura — evaluación precisa, sin dañar la edificación.

La base que sostiene cada informe
04 — En campo

El diagnóstico que se ve en campo.

Cada informe nace de la medición y el registro en campo — el instrumento sobre la anomalía, evidencia documentada. Una muestra de trabajos en industria, condominios y estructuras.

Termografía

Punto caliente en cuadro eléctrico (39,4 °C)
Punto caliente en cuadro eléctrico (39,4 °C)
Termografía de fachada con dron
Termografía de fachada con dron
Anomalías térmicas en cubierta
Anomalías térmicas en cubierta

Industria & eléctrica

Medición de tensión en cuadro (380 V)
Medición de tensión en cuadro (380 V)
Inspección de tablero de distribución
Inspección de tablero de distribución
Inspección de planta industrial
Inspección de planta industrial
Cubierta industrial con dron
Cubierta industrial con dron

Condominios & fachadas

Fachada y cubierta con dron
Fachada y cubierta con dron
Mapeo aéreo del edificio
Mapeo aéreo del edificio
Balcones y fachada — inspección aérea
Balcones y fachada — inspección aérea

Patología estructural

Medición de fisura con fisurómetro
Medición de fisura con fisurómetro
Corrosión de armadura y desprendimiento
Corrosión de armadura y desprendimiento
Apertura de fisura medida en campo
Apertura de fisura medida en campo

Infiltración & estanqueidad

Medición de humedad en mampostería
Medición de humedad en mampostería
Ensayo de estanqueidad con tinte UV
Ensayo de estanqueidad con tinte UV
Infiltración y eflorescencia en garaje
Infiltración y eflorescencia en garaje
05 — Acerca
Capitolio — la colina donde Roma asentó sus cimientos. Solidez que atraviesa siglos.

Capitulino Engenharia Diagnóstica lleva el nombre del abuelo del fundador y la idea que representa: lo que está bien cimentado permanece. Llevamos ese principio a cada edificación — diagnóstico hecho con instrumento, norma y método, nunca con suposiciones.

Fundada en 2022, con sede en la Av. Paulista, atiende todo el estado de São Paulo y demás estados — industrias, condominios, constructoras y el ámbito jurídico que necesitan un diagnóstico que se sostenga.

Robson, de niño, con su abuelo — quien da nombre a Capitulino
06 — Preguntas frecuentes

Antes de pedir el presupuesto.

¿Qué es la inspección predial y cuándo la necesito?
Es la evaluación técnica y sistemática del estado de conservación de la edificación (NBR 16747). Recomendada periódicamente — y exigida por ley en varios municipios para condominios — sirve de base para el plan de mantenimiento y la seguridad de los usuarios.
¿Cuál es la diferencia entre informe de constatación e inspección predial?
El informe de constatación (NBR 13752) registra el estado de hecho de una edificación o elemento en un momento dado. La inspección predial es más amplia: clasifica las anomalías por gravedad y urgencia y genera un plan de prioridades.
¿El informe tiene validez técnica y jurídica?
Sí. Todo informe está acompañado de una ART (Anotación de Responsabilidad Técnica) registrada en el CREA, que vincula la responsabilidad del ingeniero y da respaldo técnico al documento — incluso para fines extrajudiciales y judiciales.
¿Cuál es el plazo de entrega?
Varía según el tamaño de la edificación y el alcance del servicio. El plazo se define junto con el presupuesto, después de entender exactamente qué necesita evaluarse.
¿Atienden fuera de São Paulo?
Sí. La sede está en São Paulo, pero atendemos todo el estado y demás estados del país, según la demanda.
¿Cómo funciona el presupuesto?
Usted describe la edificación y lo que necesita evaluar (por WhatsApp o e-mail) y respondemos con alcance, plazo y valor — sin compromiso.
07 — Contacto

Necesita un informe que no se cae.

Describa su edificación y lo que necesita evaluar. Respondemos con alcance y plazo.

Av. Paulista, 1106 — Bela Vista · São Paulo/SP
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